Оценка недвижимости в Санкт-Петербурге и Ленинградской области

Оценка недвижимости

Деятельность нашей организации ООО "Реал-Аудит-Консалтинг" заключена в одном из основных направлений – это оценка недвижимости. В результате непрекращающегося роста цен эта специфика в настоящее время стала наиболее востребованной.

Люди, имеющие недвижимость, совершают различного рода операции. Это могут быть как простые сделки купли-продажи, так и сложные управленческие решения, как то приумножение первоначального капитала или постановка на баланс организации. Гражданам просто необходима помощь профессионалов, которые помогут выполнить всякого рода действия с недвижимостью, а иначе есть вероятность ошибки.

Оценка недвижимости - это то, с чем работают наши профессиональные независимые оценщики, которые имеют специальное образование по профилю. У них есть все нужные аттестаты и сертификаты. Работу свою они выполняют качественно, квалифицированно, в короткие сроки, чтобы клиент был доволен результатами и смог обратиться в компанию еще. Мы осуществляем деятельность на основании закона РФ № 135 «Об оценочной деятельности РФ» и стандартами оценки РФ.

Мы консультируем, готовим отчеты и делаем заключения экспертизы, подтверждающие размер стоимости недвижимости по ценам, действующим на рынке. Оказываем помощь клиенту в принятии правильного решения для достижения поставленных целей. В компании работают профессиональные специалисты, каждый из которых ищет индивидуальный подход в работе с клиентами, предоставляют самые достоверные сведения. Помимо профессиональных качеств специалистов, мы можем предложить доступные цены, которые радуют наших клиентов. И они обращаются к нам вновь и вновь.

Спрос в Санкт-Петербурге показал, что оценка недвижимости в данном городе осуществляется с участием независимого оценщика в следующих случаях:

  • оценка недвижимых комплексов;
  • земельная оценка;
  • оценка коттеджей, таунхаусов, дач, загородных домов и т.д.;
  • оценка комнат в коммунальных квартирах;
  • оценка доли в квартире;
  • оценка многоквартирных домов и квартир в них.
  • Самая популярная и востребованная сейчас такая оценка недвижимости как оценка рыночной стоимости квартиры. Здесь следует обратить внимание на несколько факторов, которые повлияют на стоимость жилья, как в сторону увеличения, так и в сторону уменьшения.

    Факторы, влияющие на стоимость квартиры: район нахождения квартиры в смысле престижности, экологические факторы, наличие транспорта рядом с домом, парковка для автомобилей, наличие социально-значимых объектов (школы, детские сады, больницы, магазины, развлекательные центры, детская площадка во дворе) фасад здания, состояние внутренних помещений, лифт и многое другое.

    Но основное внимание конечно будет приковано к состоянию самой квартиры, наличию жизненно-важных коммуникаций, отделки внешней и внутренней. Этажность очень важна, т.к. квартиры на крайних этажах оцениваются дешевле, чем на средних. Немаловажную роль играет вид с окна, чтобы окна не выходили на стройку, завод с дымящимися трубами или загруженную автомобильную магистраль.

    Пользуются спросом квартиры в так называемом «спящем районе». Квартиры с наличием балкона, телефона, домофона, нормальной площадью кухни, удобным расположением комнат оцениваются в разы дороже. Оцениваются дороже такие квартиры, которые «свободные», то есть не надо никого никуда переселять. Возраст жильцов и количество прописанных в ней лиц тоже влияют на ее стоимость.

    Также хочется дать совет, чтобы при оценке квартиры смело обращались в соответствующую оценочную компанию, где учтут ваши пожелания, интересы. А сотрудники постараются выполнить все качественно, быстро и сэкономив ваши средства. Наша компания также оказывает следующие услуги: оценка ущерба при заливе квартиры, оценка автомобиля для наследства, оценка квартиры и тд.

    И в заключение хочется сказать о земельной недвижимости. Она принадлежит к очень полезным, пользующимся высоким спросом товарам. Земля всегда была в цене. В нее часто вкладывают деньги, путем оформления договора купли-продажи. Поскольку этот товар долговечен, он привязан к земле, его невозможно похитить или испортить.

    Уникален и неповторим в зависимости от месторасположения. Здесь немаловажные составляющие должны быть такие, как размеры, форма, характеристика почвы, проведенные коммуникации, постройки, их параметры, назначение. Все должно соответствовать условиям рынка. К недвижимости можно отнести земельные участки, водные объекты, лесные массивы, здания, сооружения, многолетние лесные насаждения, то есть все то, что напрямую связано с землей.

    Есть недвижимость, которая принадлежит государству. Это воздушные и морские суда. Но закон предполагает также включение в недвижимость и других видов имущества. Термин недвижимости и его разделение на движимое и недвижимое появилось впервые в Риме, а позже применялось уже в России. Первый указ создал Петр I «О порядке наследования движимым и недвижимым имуществом».


    Style Switcher

    Predifined Colors


    Layout Mode

    • Wide
    • Boxed

    Patterns