Место в паркинге стало отдельным объектом недвижимости

С 1 января 2017 года место в паркинге стало отдельным объектом недвижимости

Согласно новому закону собственники парковочных мест в паркинге могут не только использовать их для стоянки своих машин, но и продать или сдать в аренду

Ранее машино-место не считалось недвижимостью, поэтому автовладельцам приходилось оформлять его как долю на парковке, которую нельзя перепродать.

Итак, перевод машино-мест в статус выделенных нежилых помещений имеет ряд плюсов, которые могут увеличит их спрос:

1. оформление ипотеки, ранее недоступное из-за статуса коммерческого помещения;
2. станет проще сделать рыночную и кадастровую оценку машино-мест в паркингах;
3. машино-место можно будет сделать объектом залога и свободно им распоряжаться.

Закон также определил порядок оформления места в паркинге. Для этого застройщик должен в техническом плане строящегося жилого дома обозначить границы каждого участка. Если формальность соблюдена, покупатель поставит машино-место на учет в Едином государственном реестре недвижимости, затем получит кадастровый номер в соответствующем учреждении и оформит право собственности. Обозначить границы своего машино-места после его оформления можно будет очертив его краской или установив небольшие столбики.

Законодатели прописали и порядок продажи машино-мест, а именно: владелец такой недвижимости обязан будет письменно оповестить о своем намерении соседей по парковке. Если в течение месяца никто из них не проявит желания купить участок, то собственник имеет право продать его посторонним людям.