Сейчас - самое время или еще о покупке квартиры и ипотеке

Ещё весной этого года такой прогноз, что жилье будет дешеветь, мифом не был. Власти и эксперты в один голос обещали в ближайшие годы около 8% по ипотеке в среднем по стране. Но оптимисты к осени поутихли: экономика, мягко говоря, не блещет, а санкции вводятся и готовятся. Более того, ипотека недавно уже подорожала. Сегодня 100% аналитиков уверены, что в ближайшие год или два жилищные кредиты уж точно не будут дешевле того, что предлагают сейчас. Оптимистичный прогноз – чуть выше 10% в 2018–19 годах. Пессимистичный превышает эту цифру. Но предсказать с точностью, как будут развиваться события, невозможно. Всё зависит от экономической ситуации в стране. Поэтому если вы задумывались об ипотеке, то сейчас самое время её брать.

Обычно жилищный кредит – это не те 15 лет, на которые он в среднем берётся в России. Учитывая, что ипотека не может быть дешёвой, она мотивирует заёмщиков быстрее с собой расквитаться. Деньги банку возвращают за 7–8 лет. Если учесть, что около 1,5–2 лет в среднем ждут достройки дома по графику плюс ремонт, то сроки получаются ещё меньше.

Сэкономить на ипотеке не получится- снижать ставку за красивые глаза вам не будут. Но стоит максимально понравиться банку. Большой первоначальный взнос (не менее 25%), страховка и прочие условия позволят получить комфортную ставку. Застройщики совместно с банками субсидируют ставку по целому ряду объектов. Так что стоит посмотреть, какие программы действуют на выбранный дом. И не забывайте о государственных программах – к примеру, семейной ипотеке под 6%. На сегодня закон разрешает досрочно погашать заём в любое время, хоть с первого месяца. И это эффективно. Также помните, что вы точно получите налоговый вычет, и досрочное погашение будет максимально приятным.

Банковские методы оценки заёмщика за последние годы изменились. Сегодня не надо ждать месяц, пока вам скажут, дадут в долг или нет. Решение принимается в течение нескольких дней. Но и здесь вам не придётся лавировать между строителями и банкирами. Ипотечный отдел вашего застройщика практически всё сделает за вас: быстро, компетентно, с минимальным вашим "вмешательством". Надо только лишь приехать подписать договоры