Оценка доли в квартире

Иметь в собственности объект недвижимости приятно любому человеку. Особенно, если Вы -единственный хозяин своей квартиры. Но если в квартире проживает несколько человек, и каждый имеет свою долю собственности? Как быть в этом случае? До поры до времени все живут в мире и согласии, но наступает такой момент, когда собственники долей квартиры начинают требовать выплаты своей доли или ее выделения.

Поэтому побеспокоиться и задуматься о разделе нужно все-таки заранее. Очень часто случаются целые баталии между дольщиками, когда люди пытаются вселиться на свою по документам жилплощадь или пытаются выделить свою долю и разделить лицевые счета. А если это невозможно, требуют определить и выделить рублевый эквивалент своей доли собственности.

Есть несколько вариантов решения данного вопроса:

1. Первый вариант
решения спора. Можно преобразовать отдельную квартиру в коммунальную, выделив в ней доли, тогда каждый собственник сможет проживать в своей комнате. Это возможно в случае, если доля может составить эту самую отдельную комнату, а суд определит, как пользоваться общими помещениями.
2. Второй вариант. Можно выкупить доли в квартире у соседей, выплатив всем остальным собственникам стоимость их долей. Можно продать квартиру целиком и разделить денежные средства согласно доле всех проживающих. Но даже в этом случае противоборствующие стороны могут попасть в тупик.
Как правильно выразить долю в денежном эквиваленте? А если квартира однокомнатная, а претендентов на нее много? Если доля собственника не может быть выделена в полноценную комнату, то стоить она будет ниже, чем доля, выделенная в отдельное помещение. Как правило выделение долей в
однокомнатных квартирах осуществляется при получении наследства несколькими наследниками.

Чаще всего заказчикам необходима оценка доли в квартире для решения споров в суде. В таких случаях нередко бывает очень сложно осмотреть квартиру полноценно, потому что другие собственники могут воспрепятствовать этому. Иногда помогает присутствие участкового. Но чаще всего осматривается район, где расположен объект оценки, а сам дом только с внешней стороны.

Но не только для судебных разбирательств люди заказывают проведение такой услуги, как оценка доли в квартире. Для того чтобы оформить залог, купить или продать свое жилье, чтобы правильно рассчитать нотариальные пошлины или оформить страховку.

В этом Вам поможет наша оценочная компания ООО "Реал-Аудит-Консалтинг". Мы сэкономим Ваши время и средства и учтем все пожелания. Мы подготовим отчет, который будет содержать подробную информацию об объекте оценки и проведенных нами расчетах. Наши специалисты добиваются только лучшего результата благодаря высокой квалификации и большому опыту оценки недвижимости, в т.ч. для суда. Отчеты составленные нашими специалистами имеют 100% (стопроцентное) признание в суде.