Что будет с ценами на жильё

Риелторы предсказали рост цен на вторичное жилье после перехода на эскроу.

С 1 июля 2019 года в России изменилась схема продажи квартир в жилых комплексах.
После перехода продажи новостроек через эскроу-счета рынок вторичного жилья перетянет на себя часть покупателей новостроек. В связи с этим цены на квартиры в старом жилом фонде могут вырасти.

Рост цен и перераспределение спроса произойдет не сразу. Если брать Москву, то сейчас около 80% проектов  смогут продавать по старым правилам, поэтому у рынка есть время для плавного перехода на новые правила.
Через два-три года, когда все участники рынка перейдут на продажу через эскроу, себестоимость строительства вырастет, и девелоперы поднимут цены. Часть потенциальных покупателей новостроек после роста цен вернутся на вторичный рынок, в результате этого увеличение стоимости вторичных квартир  может составить 10–15%, прогнозируют эксперты.

Сегодня средняя стоимость 1 кв. м на вторичном рынке жилья Москвы, составляет 235 тыс. руб.: в кирпичных домах — 251 тыс. руб. и в панельных — 181 тыс. руб.